Urgent! je souhaite des conseils en Marketing et ou Communication d’entreprise.?

Bonne et Heureuse Année 2009!
Merci de prendre du temps pour me lire, et merci par avance pour vos réponses.

J’ai 25ans, passionnée par l’univers immobilier, j’ai par ailleurs travailler pour des agences, j’ai fini par me mettre à mon propre compte. J’ai donc créer en septembre dernier une société de prestation de services, ayant pour but un accompagnement personnalisé et ciblé dans le cadre d’une recherche de location, unpeu comme un chasseur d’appartements. Le but c’est de chercher aprés avoir ciblé point par point l’appartement idéal que souhaite le client (type de logement, superficie, loyer…), je me lance en quête du bien qui corresponde à demande, je me charge des premiéres visites sur le terrain dans Paris et sa région en fonction de la demande, avant de présenter le bien au client. Seulement autant je n’ai aucun ma avoirl une clientéle qui paye en cas de signature du bail 830euros TTC peu importe le type du bien recherché, car le concept plaît, pour ceux qui manque de temps, pour effectuer leur propre recherche d’appartement, car le plus souvent prit par leur travail, mais la grosse difficulté que je rencontre c’est auprès des propriétaires, qui eux sont moins emballés par ce concept, pourtant contrairement à une agence traditionnelle, le service ne leur est pas facturer, seulement je cumule les « ratos »car les propriétaires préférent « traités directement avec le futur locataire » histoire de voir s’il ya le feeling. Seulement si a chaque fois que j’effectue une visite je deplace le client quel interêt aurait il de faire appel a mes services?aucun, auriez vous une idée de stratégie commerciale, ou technique, que je pourrais mettre en place face à cette difficulté?, car je perds des clients impatients, comment arriver à convaincre un propriétaire d’accepter le dossier de mon client (physiquement absent lors de la premiére visite) mais que je réprésente?lle but c’est que lors de cette visite, le proprio soit convaincu, afin que la prochaine visite la en présence du client se concrétise si jamais,le client est ok, car lors de ma premiére visite, je fais des photos, qui lui sont envoyées au client concerné, la vraie galére ceux sont les propriètaires. Que faire?De grace auriez vous des conseils?, une proposition à me suggeré?, même une collaboration pour m’aider à developpé mon affaire?, car pour l’instant j’ai du mal a satisfaire la demande, et donc moins d’entrée d’argent avec ce que cela comporte en cas d’impayé. J’espère que j’ai su vous expliquez ma problématique, e que vous m’apporterez des solutions. MERCI

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